Liebe Pferdeprofis,
nachdem ich 11 Jahre lang die Anlage mit meiner Partnerin allein aufbaute und führte (ein Jahr Pause, siehe unten), möchte ich sie nun zur Teilpacht (nicht zum Verkauf) anbieten, um mich wieder ausschließlich meinem Hauptberuf als Arzt und den wissenschaftlichen Publikationen zu widmen.
In den Jahren seit 2010 (Erwerb von Gut Moosmühle) bis heute war die Anlage ein Jahr lang an eine Pferdewirtschaftsmeisterin verpachtet. Die PWM und wir waren mit der Verpachtung zufrieden, aber es zeigte sich, dass die Pacht einer so großen Anlage, und die damals noch damit verbundene Verpflichtung zur Pflege derselben, eine zu große Herausforderung waren, die letztlich das Kerngeschäft Beritt, Unterricht (und ggf. Vermittlung und Verkauf von Pferden) beeinträchtigte.
Wenn wir uns jetzt also dazu entschließen wieder zu verpachten, soll dies berücksichtigt werden.
Gerade für Pferdeprofis, die erstmals pachten, oder sich vielleicht erstmals selbständig machen, sollen Arbeiten die nicht unmittelbar an den Pferden stattfinden, überschaubar sein. Als Eigentümer (die auf dem Gut leben) ziehen wir eine langfristige und gute geschäftliche Beziehung mit zwei zufriedenen Vertragsparteien, einem kurzfristig höheren wirtschaftlichen Ergebnis vor.
Wir bieten deshalb ein Pachtmodell an, das mit dem wirtschaftlichen Erfolg des Pächters (und der damit steigenden Zahl an belegten Boxen) wächst, und entlasten den Pächter weitestgehend von anderen Pflichten (wie der Anlagepflege).
Dazu suchen wir allerdings eine/n sehr zuverlässige/n Pächter/in mit sehr guten Referenzen: gerne bieten wir dabei „Jung-Profis“ eine Chance zur Entwicklung.
Zur Anlage:
– Boxenstall mit 30 Boxen, davon 10 Paddock- und 20 Fensterboxen
– 20 x 40 Halle mit Beregnung, Vliesboden
– Kompletter Springparcours
– 20 x 60 m Außenplatz mit Vliesboden
– Freiführanlage (5 Pferde)
– Solarium
– Longierzirkel
– Große Koppelflächen (können geteilt werden)
– Großer Vielseitigkeitsplatz (gerade in Generalüberholung bis etwa Mai 2022)
– Wohnhaus: einzeln stehendes Haus in Holzbauweise, eingeschossig, 3 Zimmer, Küche (nagelneu), Bad, Zentralheizung. Das Haus wurde gerade renoviert, kleinere Schönheitsreparaturen außen sind noch nötig. Es ist ein kleiner Garten dabei. Phantastischer Blick von der Terrasse.
– Zwei Offenställe sind belegt (Freizeitreiter) mit insgesamt 8 Pferden.
– Wir haben gerade einen kleinen Verein gegründet: „Abteilung Pferdesport des TSV Peißenberg“, der sich in Zukunft (momentan noch in den Kinderschuhen) ein wenig um Kinderreitunterricht und Inklusion von Menschen mit geistiger Beeinträchtigung kümmern wird: einige (nicht viele) Stunden pro Woche sind hierdurch Halle oder Platz belegt.
– Im Boxenstall sind derzeit 5 Paddockboxen mit Bestandskunden belegt (Selbstversorger), 3 Fensterboxen mit Pferden von uns, und bis Juli 2022 sind 14 Fensterboxen vermietet als Evakuierungsboxen für einen flutgefährdeten Stall, also leer aber nicht belegbar: d.h. momentan stehen 3 Fenster- und 5 Paddockboxen zur Belegung zur Verfügung. Die Selbstversorger haben ihre eigene Ausbilderin, die ihnen Unterricht gibt und dafür 2 x wöchentlich 2 Stunden die Halle belegen (meist morgens: ein Hallenplan ist derzeit nicht nötig, muss aber bei Verpachtung von uns gemacht werden).
Der/die Pächter/in würde zunächst
– Mindestens 5 Boxen anmieten: Paddockbox 120,-€ und Fensterbox 100,- € monatlich
– Das Haus anmieten zu 900,- € Kaltmiete. Das Haus wird ausschließlich in Verbindung mit der Anmietung der genannten 5 Boxen vermietet (gewerblicher Mietzweck)
– Eine große Koppel bekommen, die entsprechend selbst unterteilt werden kann und Platz für bis zu 12 Pferde bietet
– Die Reitanlage für sich und Einstell/berittkunden nutzen: dafür fallen keine Extragebühren an. Bei Nutzung mit externen Kunden sind 12,-€ für die Nutzung der Halle oder des Platzes, und 30,-€ für die Nutzung des Vielseitigkeitsplatzes an uns zu entrichten.
Die Anlagennutzung muss im Rahmen eines Belegungsplans der Reitbahnen mit uns gemeinsam festgelegt werden: mit zunehmender Zahl an Pächterpferden (Kundenpferden) wird ein immer größeres Zeitkontingent zugeteilt.
Die Versorgung der Pferde in den angemieteten Boxen ist Aufgabe des Pächters: Einstreu, Hafer und Heu sind beim Verpächter zu beziehen (können auch vom Pächter gekauft werden: wegen beschränkter Lagerungsmöglichkeiten ist für die Lagerung dann eine Lagergebühr zu vereinbaren). Wenn Gut Moosmühle gerade ausreichend Mitarbeiterzeit hat, kann die Boxenpflege eventuell auch (gegen Ausgleich der anfallenden Lohnkosten) durch einen Mitarbeiter von uns erfolgen.
Die allgemeine Pflege der Gesamtanlage übernimmt der Verpächter.
Kleine Alltagsarbeiten wie das Abmisten der Koppeln macht der Pächter selbst, oder gegen Ausgleich Lohnkosten kann das durch den Betrieb des Verpächters erledigt werden (wie oben: kann nicht garantiert werden, Mitarbeiter muss dafür halt gerade abkömmlich sein).
Das Gesamtkonzept ist so, dass der/die Pächter/in in vertrauensvoller geschäftlicher Beziehung zu uns, nach und nach ein Gewerbe aufbauen und bei Bedarf immer weitere Boxen anmieten kann.
Ziel: eine wirklich gute, harmonische und langfristige Zusammenarbeit im Rahmen eines fairen Pachtverhältnisses und einer guten Nachbarschaft (das zu vermietende Haus steht ja auch auf dem Gutsgelände)! Wir müssen nicht verpachten, sondern machen das nur dann (und dann gerne), wenn es für beide Seiten „passt“.
Bei ernsthaftem Interesse schreiben Sie mir doch bitte: beschreiben Sie sich, was Sie gerade im Pferdebusiness machen, und wo Sie eine eigenständige berufliche Perspektive auf Gut Moosmühle sehen.
Bitte ausschließlich als Email an fn@venenfrei.com : ich antworte vielleicht nicht umgehend, aber eine Antwort ist garantiert.
Herzlich Ihr und Euer
Dr. med. Florian J. Netzer
